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Casa com 2 quartos, 184m² em condomínio , Recanto Caeté , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.808m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Residencial Jardim Boa Esperança oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e segurança. Com 184m² de área total, sendo 51,84m² de área construída, a propriedade conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço com lavanderia e banheiro, quintal e 1 vaga de garagem. O condomínio ainda dispõe de salão de festas e portaria 24 horas, garantindo segurança e lazer aos moradores.

Localizada na Rua Ângelo Galo, 255, no bairro Recanto Caeté, em leilões em São José Dos Campos/SP, a casa está em uma região bem localizada, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos. A propriedade está sendo vendida em leilão judicial, apresentando uma ótima oportunidade de negócio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 217.988,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 152.591,79
Economia: R$ 65.396,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em revenda ou aluguel. A casa está localizada em um condomínio fechado com portaria 24 horas, o que é um grande atrativo para famílias que buscam segurança. Além disso, a área construída e o tamanho do terreno oferecem espaço suficiente para reformas ou ampliações, aumentando o valor do imóvel.

Analisando o valor de avaliação de R$ 217.988,27 e o lance inicial do leilão, há uma margem interessante para negociação. O imóvel está sendo oferecido em duas praças de leilão, com descontos significativos na segunda praça. Minha sugestão seria:

  • Participar da primeira praça com um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, considerando a localização e a estrutura do condomínio.
  • Monitorar o histórico de lances e a concorrência, ajustando a estratégia conforme necessário.

Para quem busca um investimento de longo prazo, o aluguel pode ser uma opção viável, dada a localização e as comodidades do condomínio. Já para quem prefere um retorno mais rápido, a revenda após uma possível valorização é uma alternativa interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.988,27 e da 2ª praça é de R$ 152.591,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Caeté em São José Dos Campos/SP. A região de Recanto Caeté possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim Boa Esperanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim Boa Esperanca em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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