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Casa em São José dos Campos com 194m² , Campo Dos Alemães , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Adquira direitos sobre um terreno de 140m² em localização estratégica. Ideal para construção ou investimento a longo prazo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Analise a documentação completa e planeje sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:15
Valor: R$ 189.180,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em imóveis Caixa em São José Dos Campos. A área de 140m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça (Leilão Único): Abertura em 03/11/2025 às 14:15 e encerramento em 26/11/2025 às 14:15, com lance mínimo de R$ 189.180,77. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível, considerando a avaliação atualizada de R$ 378.361,54. A estratégia aqui seria monitorar a participação e, se houver pouca concorrência, realizar uma oferta próxima ao lance mínimo.
  • Segunda Praça: Abertura em data não especificada e encerramento em data não especificada, com lance mínimo de R$ 227.016,92 (43% de desconto sobre a avaliação inicial). Se a primeira praça não tiver lances, esta seria a próxima oportunidade, com um valor mais elevado, mas ainda com um desconto considerável.
  • Terceira Praça: Abertura em data não especificada e encerramento em data não especificada, com lance mínimo de R$ 37.836,15. Este valor parece significativamente baixo em relação à avaliação e pode indicar uma oportunidade única, mas requer uma análise aprofundada para entender a razão deste valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise do processo judicial (0000653-51.2022.8.26.0577) e da matrícula nº 168.308. Entender a natureza da venda (direitos sobre o imóvel) e quaisquer ônus ou pendências é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para terrenos de 140m² na região de Campo Dos Alemães e bairros adjacentes em São José dos Campos. Isso ajudará a validar o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.180,77 e da 2ª praça é de R$ 227.016,92. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Dos Alemães em São José Dos Campos/SP. A região de Campo Dos Alemães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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