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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 186m² construída, ocupada , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 suíte, com uma área construída de 186,50m² em um terreno de 81m². Está localizado em um condomínio na Rua Tomás Rodrigues, em casas de leilão em Fortaleza/CE, uma região com boa valorização imobiliária. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. O lance inicial está em R$ 201.000,00, representando um desconto de 45% sobre o valor de avaliação de R$ 363.200,00, o que indica uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e bom custo-benefício. O custo por metro quadrado da construção é de aproximadamente R$ 1.078,00, valor competitivo para o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. O lance inicial de R$ 201.000,00, com um desconto de 45% sobre a avaliação, oferece uma margem interessante para aquisição. Recomendo aguardar a praça única do leilão, marcada para 23/07/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial ou até abaixo dele, maximizando o retorno.

Após a aquisição, o plano de ação inclui:

  • Regularização e desocupação: Negociar a desocupação amigável para evitar custos judiciais e acelerar a disponibilidade do imóvel.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Mercado local: Analisar o mercado imobiliário em casas de leilão em Fortaleza, especialmente no bairro Antônio Bezerra, para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.
  • Praça única: Como o leilão é em praça única, é importante estar habilitado e preparado para ofertar o lance no momento certo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída186,50m²
Área do terreno81,00m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Lance inicialR$ 201.000,00
Data do leilão23/07/2025 às 14:00
SituaçãoOcupado

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, considerando o desconto e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Antônio Martins Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Antônio Martins Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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