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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 320m² construída, ocupada , Cambeba , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Excelente casa residencial com ampla área construída de 320 m² em terreno de 265 m². O imóvel dispõe de 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro consolidado de leilao com descontos em Fortaleza, o imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação conforme edital.

Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal. O imóvel apresenta valor avaliado em R$ 1.072.000,00 e está disponível para venda a partir de R$ 680.000,00, com deságio de 37%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.072.000,00 e o lance inicial de R$ 680.000,00, o imóvel apresenta um deságio significativo de 37%, o que pode representar uma oportunidade atrativa para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação conforme cláusulas do edital, assumindo os custos e riscos envolvidos. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 12/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate com o lance inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.072.000,00
Lance InicialR$ 680.000,00
Deságio37%
Data do Leilão12/08/2025 às 13:00
CondiçãoOcupado

Dicas para o investidor:

  • Realizar visita técnica e avaliação jurídica antes do leilão.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial e custos de desocupação.
  • Considerar financiamento bancário disponível para facilitar aquisição.
  • Acompanhar o leilão e possíveis lances para ajustar estratégia.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Grupo Organiza Administradora de Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo Organiza Administradora de Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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