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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 105.55m² construída, ocupada , Setor Epaminondas , Jataí - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Paraíso, leilão de imóveis em Jataí/GO, com área construída de 105,55m² e terreno de 300m². Possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, sala de TV, cozinha, circulação e área de serviço. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou reforma. O imóvel está registrado sob matrícula 24.642 no CRI de Jataí/GO e possui inscrição municipal 1028.015.0009.0006.000.

O arrematante deverá atualizar e quitar débitos de energia elétrica, estimados em R$ 47,52 para o mês 03/2025, além de quaisquer débitos futuros. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 286.470,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Jataí/GO e o terreno de 300m² com área construída de 105,55m². A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos, mas também pode permitir negociação de preço mais atrativa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o lance inicial de R$ 286.470,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como a atualização e quitação do débito de energia e possíveis reformas para adequação do imóvel após desocupação. A formalização via compromisso particular e a necessidade de ratificação da propriedade indicam que o processo pode demandar acompanhamento jurídico especializado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Paraíso, Jataí/GO
Área Construída105,55m²
Terreno300m²
CondiçãoOcupado, desocupação a cargo do arrematante
Lance InicialR$ 286.470,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
DébitosEnergia elétrica a atualizar

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para a desocupação e possíveis custos adicionais, e considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após valorização. A análise jurídica e técnica prévia é fundamental para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.470,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Epaminondas em Jataí/GO. A região de Setor Epaminondas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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