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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68,57m² construída , Cajueiro , Nova Viçosa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 68,57 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um condomínio fechado, oferece segurança e privacidade. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A área privativa é adequada para um estilo de vida tranquilo, com espaço suficiente para móveis e circulação confortável.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. A localização em Teixeira de Freitas, Bahia, é estratégica para quem busca um imóvel residencial em região com infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.948,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo de R$ 93.629,95, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTeixeira de Freitas, BA, bairro Estancia Biquine, região com potencial de crescimento.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 68,57 m² em terreno de 200 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance InicialR$ 93.629,95 (desconto de 40,74%)
Praça do LeilãoAguardar encerramento da 1ª praça para oferta inicial.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, conforme condições da Caixa.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos, que está pendente.
  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel e possíveis reparos.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação.
  • Planejar o pagamento conforme as regras da Caixa para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente se o lance for feito na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Viçosa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Viçosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Viçosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Viçosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.948,45. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Viçosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Viçosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Viçosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajueiro em Nova Viçosa/BA. A região de Cajueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Viçosa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Viçosa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Viçosa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Viçosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Viçosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Viçosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Viçosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Viçosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Viçosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Viçosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Viçosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Viçosa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Viçosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Viçosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Viçosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Viçosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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