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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 83,75m² construída, ocupada , Centro , Cristinápolis - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 83,75m² em terreno de 252m², localizada no bairro Centro em casas de leilão em Cristinápolis/SE. Possui 2 quartos, 2 banheiros (social e suíte), 1 vaga de garagem e áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, o que pode demandar atenção para reformas ou desocupação.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 3.053 no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada por alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 400.000,00 no primeiro leilão e R$ 225.940,85 no segundo leilão.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, considerando sua boa localização e estrutura interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:30
Valor: R$ 225.940,85
Economia: R$ 174.059,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o leilão está ativo e o imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e eventuais custos adicionais. O lance inicial de R$ 400.000,00 no primeiro leilão é um valor significativo, porém o segundo leilão oferece uma oportunidade de aquisição por R$ 225.940,85, representando um desconto considerável.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o desconto e o potencial de valorização.

É importante analisar os custos adicionais, como possíveis reformas e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. A localização no Centro de casas de leilão em Cristinápolis é um ponto positivo para valorização e facilidade de locação.

AspectoDetalhes
Área Construída83,75 m²
Área do Terreno252,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 400.000,00
Segundo LanceR$ 225.940,85
  • Monitorar o leilão para possíveis lances e avaliar o interesse de outros compradores.
  • Considerar o impacto da ocupação no planejamento financeiro e prazos.
  • Planejar investimento em melhorias para valorização e locação futura.

Esta abordagem equilibrada permite aproveitar o desconto do segundo leilão e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristinápolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cristinápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristinápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristinápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.940,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cristinápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristinápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristinápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cristinápolis/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristinápolis. Confira outros imóveis em leilão em Cristinápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Cristinápolis/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristinápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristinápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristinápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristinápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristinápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristinápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristinápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristinápolis/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristinápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristinápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristinápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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