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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 100,71m² , Boa Vista , Seabra - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída e privativa é de 100,71 m², com terreno de 170,40 m², oferecendo espaço confortável e funcional. A casa conta com área de serviço, duas salas, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), o que agrega valor para uso residencial ou aluguel.

Localizado em Sobradinho, Feira de Santana, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 536.138,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 289.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 300.000,00. A data do primeiro leilão está marcada para 15/07/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 22/07/2025. É aconselhável acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel no primeiro lance, aproveitando o valor inicial competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 39632 e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial de R$ 300.000,00 e considerar custos adicionais como condomínio e IPTU.
4. Participação no LeilãoParticipar do leilão na data marcada, visando o lance inicial para garantir a compra.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão. A localização em Feira de Santana e a estrutura da casa são pontos fortes para aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seabra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seabra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seabra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seabra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 536.138,82. Para arrematar imóveis em leilão em Seabra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seabra no edital oficial. Imóveis de leilão em Seabra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Seabra/BA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seabra. Confira outros imóveis em leilão em Seabra.
Para participar de leilões de imóveis em Seabra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seabra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seabra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seabra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seabra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seabra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Seabra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seabra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seabra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seabra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seabra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seabra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seabra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seabra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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