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Casa Ocupada em São Bento - Crato/CE com 101m² , São Bento , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada em São Bento, leilao com descontos em Crato/CE, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno. Com 101m² de área construída e 135m² de terreno, a casa possui uma distribuição interna que inclui garagem, sala de estar/jantar, cozinha, dois quartos, sendo um suíte, e um WC social. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para revenda após desocupação. O leilão é realizado pelo Banco Itaú, com um primeiro leilão marcado para 17 de março de 2025, e um segundo leilão em 31 de março de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 308.977,43, o que representa uma boa oportunidade de investimento, considerando a localização e as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 15:30
Valor: R$ 308.977,43
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:30
Valor: R$ 308.827,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade. A casa, localizada em São Bento, leilao com descontos em Crato/CE, possui uma área construída de 101m² e um terreno de 135m², o que a torna atrativa para famílias ou para aluguel. O primeiro leilão está marcado para 17 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 308.977,43. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, caso a intenção seja revender ou alugar. Uma abordagem seria aguardar o segundo leilão, que ocorre em 31 de março de 2025, onde o lance mínimo é ligeiramente inferior, R$ 308.827,44. Isso pode proporcionar uma economia no investimento inicial. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. É recomendável também verificar as condições de venda no edital, para entender todas as nuances do leilão. A localização do imóvel em uma área com potencial de valorização pode ser um fator decisivo para o sucesso do investimento. Portanto, é crucial realizar uma análise de mercado e, se possível, visitar a propriedade antes do leilão. Uma tabela com os detalhes do leilão pode ajudar na organização:

Data do LeilãoLance Mínimo
17/03/2025R$ 308.977,43
31/03/2025R$ 308.827,44

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.977,43 e da 2ª praça é de R$ 308.827,44. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Crato/CE. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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