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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 102m² construída , Tancredo Neves , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 102,08 m² em um terreno de 142,65 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço. Importante destacar que o imóvel possui restrições de habitabilidade, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio, se houver, será de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.512,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Valor de avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 89.000,00 e lance mínimo de R$ 43.260,77, com desconto significativo de 51,39%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para a compra.
  • Regularização: O imóvel possui restrições de habitabilidade, portanto, deve-se considerar custos e tempo para regularização, que são de responsabilidade do comprador.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Localização e potencial: Situado em ofertas de leilão em Serra Talhada, bairro Tancredo Neves, pode ser interessante para moradia ou locação após regularização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. AquisiçãoRealizar lance mínimo no leilão para garantir compra abaixo do valor de avaliação.Garantir recursos próprios para pagamento à vista.
2. RegularizaçãoInvestir na regularização das restrições de habitabilidade para garantir segurança jurídica e valorização.Consultar profissionais especializados para estimar custos e prazos.
3. Reforma e melhoriasRealizar eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.Focar em aspectos que valorizem o imóvel, como acabamento e funcionalidade.
4. DestinaçãoDecidir entre locação para renda passiva ou venda após valorização.Analisar mercado local para melhor retorno.

Este planejamento permite aproveitar o desconto do leilão, mitigar riscos da regularização e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.512,62. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Serra Talhada/PE. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
Sim, este imóvel em leilão em Serra Talhada fica no condomínio Residencial Villa São Miguel - Serra Talhada - PE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra Talhada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa São Miguel - Serra Talhada - PE em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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