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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 130m² construída , São Jerônimo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com 1 vaga de garagem. A área construída é de 36,3 m², inserida em um terreno de 282,02 m², totalizando 130 m² de área total. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 66942, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate disponível, o que facilita o processo de compra e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. Considerando o lance mínimo de R$ 300.000,00 e ausência de lances atuais, é recomendável aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento disponíveis no portal da Caixa para entender as possibilidades de financiamento e parcelamento.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a realidade.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial de R$ 300.000,00, considerando também a taxa de 5% do leiloeiro e possíveis custos pós-arremate.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 08/07/2025, monitorando a concorrência e ajustando a estratégia de lance conforme o andamento.
5. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para regularizar o imóvel e planejar a destinação, seja para moradia ou locação.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para investidores que buscam imóveis para locação em ofertas de leilão em Gravataí. A área do terreno é generosa, permitindo futuras ampliações ou melhorias. A ausência de débitos expressos e a oferta pela Caixa facilitam a negociação e a segurança jurídica.

  • Recomenda-se cautela com a ausência de lances atuais, indicando possível baixa concorrência.
  • Verificar condições de financiamento e uso de FGTS para potencializar a compra.
  • Planejar o pagamento da taxa de 5% do leiloeiro e demais custos para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jerônimo em Gravataí/RS. A região de São Jerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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