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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 240m² construída , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 240 m² em um terreno de 350,54 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A localização em Parque Guajara, apartamentos leilão em Belém-PA, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 551.849,07
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.462.250,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em apartamentos leilão em Belém-PA, especialmente considerando a área construída de 240 m² e o terreno de 350,54 m², que oferecem espaço para melhorias ou ampliações. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias pequenas ou para locação residencial.

O valor mínimo do 1º leilão está em R$ 551.849,07, acima do valor de avaliação de R$ 451.000,00, indicando que o imóvel pode estar com preço inicial elevado, portanto, aguardar o 2º leilão em 26/05/2025, com lance mínimo de R$ 1.462.250,52, pode não ser vantajoso. O ideal é tentar adquirir no 1º leilão, buscando negociar o lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída240 m²
Terreno350,54 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoParque Guajara, Belém-PA
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 18873. Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, pois a região pode oferecer boa demanda. Avaliar também o custo das despesas mensais para garantir a rentabilidade do investimento.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do 1º leilão em 19/05/2025 às 10h00, buscando oferecer um lance competitivo próximo ao valor mínimo para maximizar as chances de arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.849,07 e da 2ª praça é de R$ 1.462.250,52. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Montenegro Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Montenegro Boulevard em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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