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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 85m² construída, desocupada , Batista Campos , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.08m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída e de terreno de 85,08 m². Possui 2 salas, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Cremacao, em leilão em Belém-PA, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização conforme o gosto do comprador.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua localização e características, é uma opção interessante para quem deseja residir em uma área consolidada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 227.651,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 480.302,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00, com lance inicial de R$ 227.651,73 no 1º leilão e R$ 480.302,64 no 2º leilão.
Praças do Leilão1º Leilão em 16/06/2025 às 10h00 e 2º Leilão em 25/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final.
Condição de PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
LocalizaçãoBairro Cremacao, leilão em Belém-PA, com boa infraestrutura local.
Estado do ImóvelNão informado, recomendando vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto inicial.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar possíveis reparos e custos adicionais.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investimento residencial ou locativo, desde que o comprador esteja preparado para o pagamento à vista e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.651,73 e da 2ª praça é de R$ 480.302,64. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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