Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 48,30m² construída
Água Espraiada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE TEIXEIRA DE OLIVEIRA, N. 630 CS 94, TIPO B, VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA, AGUA ESPRAIADA (CAUCAIA DO ALTO) - CEP: 06726-486, COTIA - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 2 banheiros (incluindo 2 lavabos) e 1 vaga de garagem. A área construída é de 48,30 m² em um terreno de 34,60 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade. Localizada em uma via de circulação interna, oferece privacidade e tranquilidade. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 147.558,50 |
-11%
Economia de
R$ 17.441,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.550,00 (23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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