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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 48.55m² construídos , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 48.55m² e terreno de 360m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma região potencialmente valorizada, ela inclui comodidades como área de serviço e garagem, facilitando o uso imediato ou a revenda.
Com um desconto significativo no lance inicial, o imóvel pode gerar retornos rápidos através de locação ou valorização. Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso do FGTS para aquisição, tornando-a atraente para compradores em busca de estabilidade. Área total ampla permite expansões futuras, como adicionar um terraço ou jardim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 68.787,97, que representa um desconto de 42,68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, tornando-a uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 09/07/2025, para monitorar o lance atual e evitar competição excessiva, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, ou o padrão).

Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 2 banheiros para aumentar o apelo no mercado de aluguel, utilizando a área construída de 48.55m² e o terreno de 360m² para maximizar o espaço, como adicionar um jardim ou ampliar a área de serviço. Isso poderia elevar o valor do imóvel rapidamente.

Para diversificação, eu consideraria alugá-la como residência ou para fins comerciais, dado o potencial da localização. Em uma tabela simples para planejamento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseVerificar condições do imóvel e custos de manutenção1 semana antes do leilão
2. AquisiçãoOferecer no lance inicial e monitorar encerramentoAté 09/07/2025
3. ReformasInvestir em melhorias nos quartos e banheiros2-3 meses após compra
4. MonetizaçãoAlugar ou revender para retorno de investimento6-12 meses
  • Benefícios: Baixos custos iniciais e potencial de aluguel rápido.
  • Riscos: Garantir que não haja dívidas ocultas, embora o comprador assuma tributos.
  • Dicas: Use recursos próprios ou FGTS para pagamento, e foque em áreas como a garagem para atrair inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Loteamento Nossa Senhora da Conceição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Nossa Senhora da Conceição em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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