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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 47,5m² construída , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 47,5m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Pau Amarelo, apartamentos leilão em Paulista, Pernambuco, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que dispõem de capital imediato. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para o condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.916,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 84.892,14 (desconto de 41,45%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoPau Amarelo, apartamentos leilão em Paulista - PE
Área Construída47,5 m²

Primeiramente, esperaria a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação. A compra à vista é uma limitação, mas também uma oportunidade para quem possui capital disponível, evitando burocracias de financiamento.

Após aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel, especialmente considerando a área compacta. A localização em Pau Amarelo pode atrair locatários que buscam imóveis acessíveis próximos a centros urbanos, portanto, a locação residencial pode ser uma estratégia viável para gerar renda passiva.

Além disso, monitoraria as despesas de condomínio e tributos, pois o comprador assume essas responsabilidades, e isso impacta na rentabilidade líquida do investimento.

Por fim, consideraria a possibilidade de revenda após valorização do mercado local, aproveitando o desconto inicial para obter lucro. A estratégia de compra na primeira praça com valor abaixo da avaliação é fundamental para garantir margem de segurança no investimento.

  • Comprar na primeira praça pelo valor mínimo
  • Investir em melhorias para valorização
  • Alugar para geração de renda
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.916,61. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Jardins em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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