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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 51m² construída , Centro , Conde - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,16 m² e terreno de 120,10 m². Localizado no Centro de imóveis Caixa em Conde, Paraíba, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou média. A casa possui sala e cozinha, além dos banheiros, oferecendo conforto básico. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para compradores que desejam financiamento ou entrada facilitada. O condomínio está pago até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização no Centro do município facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.207,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 116.000,00 e lance mínimo de R$ 59.845,53, há um desconto significativo que pode permitir uma boa margem de lucro. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de garagem, o que amplia o público-alvo. A localização no Centro de imóveis Caixa em Conde é um ponto positivo para revenda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de compra, preferencialmente na primeira praça para garantir o menor preço.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para evitar surpresas legais, utilizando o link disponibilizado para baixar a matrícula.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel, especialmente na parte interna, como cozinha e banheiros, que são pontos decisivos para compradores e locatários.
  • Considerar a locação como alternativa de renda até o momento da revenda, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Utilizar o FGTS para facilitar a compra, caso seja o comprador final, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance MínimoR$ 59.845,53 (48,41% desconto)
Área Construída51,16 m²
Terreno120,10 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoCentro, Conde - PB

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conde/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.207,46. Para arrematar imóveis em leilão em Conde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conde no edital oficial. Imóveis de leilão em Conde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conde/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conde. Confira outros imóveis em leilão em Conde.
Para participar de leilões de imóveis em Conde/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conde/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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