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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 56,47m² privativos , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 56,47 m² de área construída em um terreno de 116,06 m², oferece uma vaga de garagem e cozinha funcional. A localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, no bairro Parque Nova Friburgo A, proporciona um ambiente tranquilo e residencial.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a negociação e transferência. A estrutura é adequada para moradia imediata ou para investimento com potencial de valorização na região.
Além disso, a casa está disponível para leilão online, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.833,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.699,80
Economia: R$ 59.133,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. O valor de avaliação é de R$ 147.833,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 88.699,80, o que pode representar um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo com encerramento em 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o andamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Verificar a documentação detalhada no edital disponível para garantir que não há pendências ocultas e confirmar as condições de pagamento e financiamento.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída de 56,47 m² e o terreno de 116,06 m², que permitem ampliação ou melhorias na estrutura.
  • Utilizar a localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO para avaliar o potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais na região.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída56,47 m²
Área do Terreno116,06 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 147.833,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 147.833,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 88.699,80

Este planejamento permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.833,00 e da 2ª praça é de R$ 88.699,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Damha I - Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Damha I - Brasília em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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