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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 56,5m² construída , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 56,5 m² e terreno de 100 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A casa possui ainda área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. Localizada em Mangabeira, ofertas de leilão em João Pessoa/PB, a propriedade está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de aquisição. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, garantindo segurança jurídica ao comprador. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme edital. O leilão é realizado com cronômetro de 30 segundos, garantindo transparência e dinâmica na disputa dos lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.333,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.804,21
Economia: R$ 2.529,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. A avaliação do imóvel é de R$ 151.000,00, e o lance inicial está em R$ 153.333,62, o que indica que o preço está próximo do valor de mercado, tornando o investimento atrativo para quem busca imóvel residencial com boa área construída e terreno em ofertas de leilão em João Pessoa/PB.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem início em 16/06/2025 às 10:00 e segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel em uma das praças com o melhor preço possível. A dinâmica do leilão com cronômetro de 30 segundos permite lances rápidos, portanto, é importante estar preparado para ofertar lances competitivos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e no portal da Caixa para evitar surpresas.
2. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito antecipada para financiamento SBPE nos Correspondentes Caixa Aqui.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e acompanhar o pregão online, iniciando no dia 16/06/2025.
4. Estratégia de LanceDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e no valor de mercado estimado, considerando o lance inicial e ofertas concorrentes.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.
  • O terreno de 100 m² permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel.
  • O fato de ser um imóvel da Caixa facilita o processo de compra e financiamento.

Conclusão: A participação ativa e estratégica no leilão pode garantir a aquisição deste imóvel por valor competitivo, com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.333,62 e da 2ª praça é de R$ 150.804,21. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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