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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 46.55m² construída, 1 vaga, desocupada , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 46,55 m² e terreno de 300 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório de imóveis. O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é indicado para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, com boa área de terreno para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial. Com avaliação de R$ 102.000,00 e lance mínimo de R$ 58.285,46, o investidor pode esperar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 11:36, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por este valor inicial, o que representa um bom negócio.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para:

  • Locação residencial: devido à sua configuração com 2 quartos e 2 banheiros, é adequado para famílias pequenas, garantindo boa demanda.
  • Revenda após pequenas melhorias: com investimento em reformas e melhorias, o imóvel pode ser valorizado e vendido por valor próximo ou superior à avaliação.
  • Ampliação do imóvel: o terreno de 300 m² permite expansão da área construída, aumentando o valor do imóvel no futuro.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. Além disso, o pagamento deve ser à vista ou conforme condições do leilão.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance mínimoR$ 58.285,46
Data encerramento01/08/2025 às 11:36
Área construída46,55 m²
Terreno300 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos, aproveitando o potencial do imóvel e o m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Sunville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sunville Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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