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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 56,89m² construída , Residencial Sao Domingos , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 56,89 m² e terreno de 160 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em bairro residencial, é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A estrutura permite personalizações e melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.254,38
Economia: R$ 45.745,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento residencial em imóveis de leilão em Franca/SP, com avaliação de R$ 204.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para o mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o lance inicial é o valor da avaliação, o que pode garantir uma compra vantajosa caso não haja muita concorrência.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 158.254,38, o que representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 56,89 m² e terreno de 160 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas e pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A presença de 2 quartos e 2 banheiros agrega valor para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,89 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 204.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 204.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 158.254,38

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar oferta para o primeiro leilão, mas estar pronto para aproveitar o desconto do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado inicialmente. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.254,38. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Domingos em Franca/SP. A região de Residencial Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Spazio Fasano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Fasano em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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