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Casa com 3 quartos e 1 banheiro em Paco do Lumiar , Bacuritiua , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Paco do Lumiar!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 80,96 m² e um terreno espaçoso de 140 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua dos Atroaris, 59, no Residencial Upaonacu, em Bacuritiua, coloca você próximo a comodidades essenciais.
Com uma avaliação de R$ 165.000,00 e valor de venda a partir de R$ 101.904,73, este é um investimento com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Paco do Lumiar, MA, apresenta um valor de venda inicial de R$ 101.904,73, com uma avaliação de R$ 165.000,00. A área construída é de 80,96 m² e o terreno possui 140 m², com 3 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que não há possibilidade de visitação, o que é um ponto de atenção.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que a modalidade de venda é Online, a primeira praça (se houvesse um lance inicial explícito) seria o momento ideal para adquirir o imóvel, pois geralmente oferece o menor valor. No entanto, o HTML indica que o lance atual é R$ 0,00 e a data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. Dado que o lance inicial é R$ 101.904,73, e não há lances registrados, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. Contudo, a informação sobre as praças não está clara, e o valor de venda já parece ser um valor com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (disponível em './sishp/leilao/3442/anexos/21477.pdf'). Verificar todas as condições de pagamento, débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.), e quaisquer restrições ou pendências legais. A observação sobre a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa é um alerta importante.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bacuritiua, Paco do Lumiar/MA. Comparar o valor de venda com o valor de mercado de imóveis com características semelhantes para confirmar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Como o valor de venda já é significativamente menor que a avaliação, e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 101.904,73 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacuritiua em Paço Do Lumiar/MA. A região de Bacuritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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