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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 58.64m² construída , Lot JaÇana , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 58.64m² e terreno de 90m². Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode ser ideal para aluguel residencial ou revenda rápida após reformas mínimas.
Os custos iniciais são baixos devido ao lance mínimo de R$ 74.566,93, e a regularização pelo comprador pode adicionar valor a longo prazo. Avalie a proximidade de serviços locais para maximizar o retorno. Com desconto de 44,97%, é uma aquisição acessível.
Considere a manutenção simples e o potencial para gerar renda passiva em um mercado imobiliário estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.566,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 74.566,93 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 44,97% sobre a avaliação de R$ 135.500,00. Eu esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta inicial, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por falta de especificação, mas ajustando para pelo menos R$ 1.000,00 em prática). Isso me permite competir sem overbid excessivo.

Após a aquisição, eu priorizaria a regularização do imóvel, como indicado na descrição, para evitar complicações legais. Com 2 quartos e 2 banheiros em 58.64m² de área construída e 90m² de terreno, o imóvel é compacto e adequado para conversão em uma unidade de aluguel Airbnb ou arrendamento residencial. Eu criaria um cronograma de reformas simples, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo e potencializar o valor de revenda.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo IPTU e condomínio (estimados em 0,00, mas reservando 10% do valor de avaliação para despesas imprevistas). Com o pagamento exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar financiamentos, garantindo liquidez imediata.
  • Estratégia de mercado: Monitoraria o mercado local em imóveis Caixa em Santa Cruz Do Capibaribe para identificar demandas por imóveis pequenos, visando um ROI rápido. Se o leilão não atingir lances na primeira praça, eu aguardaria a data de encerramento para uma possível redução de preço.
PassoAção
1Realizar due diligence legal, verificando a matrícula 9074 e inscrição 38679.
2Investir em reformas iniciais para aluguel, visando retorno em 6-12 meses.
3Monitorar custos operacionais e vender se o mercado subir, ou manter para renda passiva.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente sem dívidas pendentes. No entanto, como o imóvel exige regularização pelo comprador, eu evitaria recomendações se não fosse 100% do ativo, mas aqui parece integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.566,93. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot JaÇana em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Lot JaÇana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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