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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 58m² construída , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 58,38 m² em um terreno de 604,50 m². A fração ideal do terreno é de 0,098, o que indica que o imóvel possui uma parte ideal do terreno maior, porém não integral. A casa conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização em Pau Amarelo, ofertas de leilão em Paulista, Pernambuco, é estratégica para quem busca proximidade com a região metropolitana de Recife.


Características principais:

  • 2 quartos, sendo 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 58,38 m²
  • Terreno com 604,50 m²
  • Fração ideal de 0,098 do terreno


Essas características tornam o imóvel interessante para quem busca uma residência com boa área privativa e espaço externo considerável, ideal para personalização e ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.043,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 39.043,85, representando um desconto significativo de 71,08%.
Praça do LeilãoCompra Direta, sem datas de praças informadas, o que indica possibilidade de negociação direta e rápida.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída de 58,38 m² em terreno de 604,50 m², com fração ideal de 0,098, o que indica que não é a totalidade do terreno.
Localizaçãoofertas de leilão em Paulista, PE, bairro Pau Amarelo, região com potencial de valorização devido à proximidade com Recife.

Plano de ação:

  • Considerar a compra na primeira praça pelo valor mínimo de R$ 39.043,85, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de regularização da fração ideal para garantir a posse integral do terreno, evitando problemas futuros.
  • Investir em melhorias e reformas para valorizar o imóvel, especialmente ampliando a área construída ou melhorando a área externa.
  • Explorar a possibilidade de aluguel residencial ou temporada, dada a localização próxima a Recife e áreas turísticas.
  • Avaliar o potencial de revenda após valorização, considerando o mercado local e a demanda por imóveis com essas características.
  • Monitorar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização, especialmente se a fração ideal for regularizada e o imóvel for reformado adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.043,85. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Pau Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pau Amarelo em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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