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Casa com 2 quartos em Santa Rita - PB , Vila Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita - PB! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 59,24m² de área construída e um terreno de 160m², o imóvel proporciona um bom espaço para lazer e futuras expansões. A localização na Vila Tibiri, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.868,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Rita - PB, com valor de avaliação de R$ 97.000,00 e lance mínimo de R$ 46.868,21, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 51,68%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, área construída de 59,24m² e terreno de 160m².
  • Localização: RUA COMENDADOR SANTOS TIGRES,N. 270 QD 02, Vila Tibiri - SANTA RITA - PARAIBA.
  • Situação de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS.

Estratégia de Investimento:

Considerando o baixo valor de entrada e o grande desconto oferecido, a estratégia mais recomendada seria a aquisição para reforma e revenda (flipping) ou para locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Dado o valor de venda mínimo, a proposta deve ser feita o mais próximo possível deste valor para garantir a aquisição. A forma de pagamento com recursos próprios ou FGTS é vantajosa, pois evita custos com juros de financiamento bancário.
  2. Avaliação de Reforma: Após a aquisição, é crucial realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel para identificar as necessidades de reforma. O foco deve ser em modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e os banheiros, e garantir a boa conservação da estrutura. A pintura, troca de pisos e revestimentos, e a revisão da parte elétrica e hidráulica são essenciais.
  3. Custos de Reforma: Estimar um orçamento para a reforma, priorizando melhorias que agreguem maior valor de mercado. Um valor estimado para a reforma pode variar entre R$ 15.000 a R$ 30.000, dependendo da extensão das obras.
  4. Valor de Mercado Pós-Reforma: Com base em imóveis similares na região de Santa Rita - PB, após a reforma, o valor de mercado deste imóvel poderia ser estimado entre R$ 80.000 a R$ 110.000.
  5. Estratégia de Revenda: Colocar o imóvel à venda com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento. A margem de lucro potencial seria significativa, considerando o baixo custo de aquisição.
  6. Estratégia de Locação: Caso a revenda não seja o objetivo principal, o imóvel pode ser alugado. O valor do aluguel em Santa Rita para imóveis com estas características pode variar entre R$ 600 a R$ 900 mensais, proporcionando uma renda passiva interessante.

Observações Importantes:

  • É fundamental verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, embora o texto indique que tributos são responsabilidade do comprador.
  • A documentação do imóvel (matrícula) deve ser analisada cuidadosamente para garantir que não haja pendências legais.

Este plano de ação visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o excelente preço de aquisição e o potencial de valorização do imóvel após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.868,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Vila Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Tibiri Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tibiri Green em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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