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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60,64m² construída , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,64 m² e terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 34618, no Ofício 2.

Localizado em Serra do Mimo, bairro residencial da cidade de imóveis de leilão em Barreiras, BA, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 331.546,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 222.220,71
Economia: R$ 109.325,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance inicial de R$ 331.546,37 para o primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 183.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 331.546,37
2º LeilãoR$ 222.220,71 (25/06/2025)
  • Aguardar o primeiro leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o valor cai para R$ 222.220,71 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Análise de financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar as opções de captação de recursos.
  • Visita e avaliação técnica: Embora o imóvel esteja em leilão, é importante realizar visita técnica para avaliar o estado real e possíveis necessidades de reforma, o que impacta no custo total do investimento.
  • Planejamento financeiro: Considerar o prazo para pagamento (até 2 dias após homologação) e os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui terreno de 180 m², o que permite futuras ampliações ou melhorias que podem valorizar o bem.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar o imóvel presencialmente, e considerar a participação no segundo leilão para obter um preço mais atrativo, sempre alinhando o investimento com a capacidade financeira e objetivos de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.546,37 e da 2ª praça é de R$ 222.220,71. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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