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Casa em Boa Vista com 2 quartos e 89m² de área privativa , Boa Vista , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Barreiras, BA! Esta casa oferece 89,2m² de área privativa e 81,92m² de terreno, com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A matrícula 33554 indica a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de valorização após a conclusão. Atenção investidor: A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, conforme edital, amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.791,47
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 350.711,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, o que pode atrair um público maior para revenda ou locação. A área privativa de 89,2 m² e o terreno de 81,92 m² são adequados para famílias ou para quem busca um espaço confortável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, apartamentos leilão em Barreiras - BA. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A matrícula 33554 menciona indisponibilidade e a necessidade de regularização por conta do adquirente. É crucial obter um orçamento detalhado para todas as pendências legais e estruturais, incluindo custos com IPTU e condomínio, caso existam, para adicionar ao custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia em R$ 165.791,47 e a segunda em R$ 350.711,18. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, desde que o orçamento total (incluindo regularização) ainda se mostre rentável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance agressivo na primeira praça pode ser considerado, mas com cautela.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um valor superior, aproveitando a demanda por imóveis na região.
  • Análise de Risco: Avalie os riscos associados à regularização e à flutuação do mercado imobiliário local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.791,47 e da 2ª praça é de R$ 350.711,18. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Barreiras/BA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (1ª Praça)165.791,47