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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m² construída, desocupada , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 60,25 m² em um terreno de 140 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Santo Agostinho, em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, Pernambuco, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura local.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 59.714,02, representando um desconto significativo de 45,71% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus fundos.


É importante destacar que as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação. Esta informação é essencial para planejamento financeiro e avaliação do custo total da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.946,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de 45,71% sobre o valor de avaliação, o que pode proporcionar uma margem de lucro considerável em uma futura revenda ou locação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 59.714,02
Área Construída60,25 m²
Terreno140 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o menor preço possível, considerando o lance mínimo de R$ 59.714,02.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Investir em pequenas reformas para modernizar a casa, especialmente na cozinha e banheiros, que são pontos valorizados no mercado.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, o que pode gerar renda mensal estável.
  • Acompanhar as despesas condominiais e tributos para garantir que os custos operacionais estejam dentro do esperado e não comprometam a rentabilidade.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente opção para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.946,84. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe fica no condomínio Rua Maria José tavares Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Maria José tavares Costa em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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