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Casa com 2 quartos em Pedras de Fogo-PB , Centro , Pedras De Fogo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pedras De Fogo-PB! Esta casa de 2 quartos oferece 60,26m² de área construída em um terreno de 160m². Localizada no Centro, a residência conta com 1 vaga de garagem, área de serviço e 2 banheiros. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização e para moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.930,48
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.471,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pedras De Fogo-PB, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 62.856,87, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,86%.

Análise do Imóvel: A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 60,26m² de área construída em um terreno de 160m². A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado o desconto significativo, a primeira praça (lance mínimo de R$ 62.856,87) é a mais atrativa. A compra neste momento maximiza o retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: O imóvel, com 2 quartos e 2 banheiros, pode se beneficiar de uma reforma estratégica. Focar em modernizar a cozinha e os banheiros, além de melhorar a fachada, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o preço médio de imóveis similares na região de Pedras de Fogo-PB é crucial. O objetivo seria reformar o imóvel para vendê-lo por um valor entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00, garantindo um lucro expressivo.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e reforma é fundamental. Incluir impostos, taxas, custos de cartório e o valor da reforma para ter uma estimativa precisa do investimento total.
  • Potencial de Locação: Caso a reforma seja bem-sucedida, o imóvel também pode ser uma opção para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos no centro da cidade costuma ser constante.

Observações Importantes:

  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • As despesas com condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme as regras da Caixa. É importante verificar se há condomínio associado a este tipo de imóvel e os valores de IPTU.
  • A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da documentação antes da compra.

Em resumo, a aquisição deste imóvel, com uma estratégia de reforma bem definida e atenção aos custos, tem grande potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedras De Fogo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedras De Fogo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedras De Fogo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedras De Fogo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.930,48 e da 2ª praça é de R$ 142.471,56. Para arrematar imóveis em leilão em Pedras De Fogo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedras De Fogo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedras De Fogo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pedras De Fogo/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedras De Fogo. Confira outros imóveis em leilão em Pedras De Fogo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedras De Fogo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedras De Fogo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedras De Fogo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedras De Fogo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedras De Fogo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedras De Fogo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedras De Fogo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedras De Fogo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedras De Fogo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedras De Fogo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedras De Fogo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedras De Fogo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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