Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Vila Gabriela (manilha)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61,98m² construída , Vila Gabriela (manilha) , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 61,98 m² e terreno de 200 m², oferecendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui ainda área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. Localizado em Vila Gabriela (Manilha), imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de aquisição. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação, garantindo agilidade na negociação. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme edital.

O leilão ocorre com cronômetro de 30 segundos para cada lote, iniciando às 10h00, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa, o que pode favorecer a obtenção de um bom preço. A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com lance inicial de R$ 258.784,13, indicando potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 258.784,13
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 268.426,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. A avaliação oficial é de R$ 200.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 258.784,13, sugerindo que o imóvel pode ser arrematado próximo ou acima deste valor, dependendo da disputa no leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que ocorre em duas praças: a primeira em 16/06/2025 às 10:00 e a segunda em 25/06/2025 às 10:00, com valores de lance mínimos de R$ 258.784,13 e R$ 268.426,21, respectivamente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer uma oportunidade de compra com menor concorrência.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do arrematante. A localização em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, no bairro Vila Gabriela (manilha), pode ser atrativa para locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições de financiamento junto à Caixa e Correspondentes Caixa Aqui.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão online, definindo um limite máximo de lance para evitar sobrepagamento.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reparos e custos adicionais.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida ou locação, considerando o mercado local e potencial de valorização.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.784,13 e da 2ª praça é de R$ 268.426,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gabriela (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Vila Gabriela (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita