Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Tres Pontes Ver leilões no Condomínio Pedra Real
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 52,15 m² construída , Tres Pontes , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel para locação.
Área construída de 52,15 m² em terreno de 150 m², com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localização em ofertas de leilão em Itaboraí/RJ, bairro Tres Pontes, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel possui matrícula registrada (55645, Ofício 2) e IPTU identificado (200782).
Condições de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, facilitando aquisição.
Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez. Com avaliação em R$ 174.000,00 e lance inicial de R$ 103.111,46, o investimento inicial é atrativo, especialmente considerando o desconto aplicado no leilão.

Recomendo aguardar o leilão na 1ª praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não seja arrematado, o imóvel pode ser ofertado em praças subsequentes, mas como não há datas para 2ª e 3ª praças, o foco deve ser na 1ª praça.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,15 m² em terreno de 150 m², o que permite melhorias e ampliações para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída52,15 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance InicialR$ 103.111,46
Data Leilão04/08/2025 13:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Itaboraí/RJ.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação ativa e possibilidade de lances programados.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com possibilidade de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Pontes em Itaboraí/RJ. A região de Tres Pontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Pedra Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedra Real em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita