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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 62m² , Chácaras Benvinda , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 62,43m² construídos em um terreno de 111m², ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento inicial em uma área residencial em crescimento. A localização em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás pode atrair moradores devido à proximidade com Brasília, potencializando valorização. Espere custos baixos de manutenção, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Invista em melhorias simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, o que poderia elevar o retorno.
Com o valor mínimo de venda a R$ 72.872,55, é uma entrada acessível no mercado, permitindo estratégias de revenda ou locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.846,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 72.872,55 como uma entrada acessível, mas esperaria pela primeira praça para observar se há competição, pois isso poderia influenciar o preço final. Se o leilão não atrair muitos lances, eu consideraria entrar na disputa, mas apenas após uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que sugere potencial para aluguel residencial.

Para o planejamento financeiro, usaria o valor de avaliação de R$ 136.000,00 como base para calcular margens de lucro. Eu alocaria recursos para reformas mínimas, como melhorias na cozinha e sala, estimando custos em torno de 10-15% do valor mínimo, para aumentar o apelo no mercado local. Em seguida, exploraria opções de locação: com uma área construída de 62,43m² e terreno de 111m², este imóvel poderia gerar renda mensal de aluguel, potencialmente R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da demanda em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás.

AspectoPlano de Ação
Análise de MercadoPesquisaria tendências imobiliárias na região para prever valorização, usando dados locais de vendas semelhantes.
Estratégia de LanceEsperaria pela primeira praça, com lance inicial em R$ 72.872,55, e incrementos mínimos para não ultrapassar 80% do valor de avaliação, evitando overbids.
Manutenção e MelhoriaInvestiria em atualizações simples, como pintura e reparos nos 2 banheiros, para elevar o valor de revenda sem custos excessivos.
  • Riscos a Considerar: Verificar se há dívidas ocultas, embora o texto indique que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador, o que pode aumentar custos iniciais.
  • Opções de Saída: Após aquisição, optaria por alugar imediatamente para gerar renda passiva ou revender após valorização, visando um ROI de pelo menos 15% anual.
  • Monitoramento: Acompanharia o leilão de perto, usando ferramentas online para rastrear lances e ajustar minha estratégia em tempo real.
Essa abordagem equilibrada garante uma entrada controlada no investimento, priorizando liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.846,13. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Benvinda em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Benvinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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