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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 62m² construída , Golandim , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa multifamiliar com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 62,27 m² e terreno de 47,22 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial de São Gonçalo do Amarante, RN, com fácil acesso a serviços locais.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto para moradores.
  • 1 vaga de garagem, importante para segurança e comodidade.
  • Área construída adequada para moradia funcional.
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.958,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização e rentabilidade deste imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 140.515,20 e o lance mínimo atual de R$ 58.884,44, que representa um desconto significativo de 58,09%. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.515,20
Lance InicialR$ 58.884,44 (1ª praça)
LocalizaçãoSão Gonçalo do Amarante, RN - bairro Golandim
TipoCasa multifamiliar com 2 quartos e 2 banheiros
Área Construída62,27 m²

Plano de ação:

  • Esperar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas condominiais e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial e demanda por imóveis similares.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se o lance atual permanece competitivo e ajustar a estratégia de lance conforme necessário.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e geração de renda, especialmente em uma região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.958,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golandim em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Golandim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Residencial olho d'água 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial olho d'água 3 em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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