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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63,82m² construída , Centro , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 63,82m² e terreno de 128m², oferece espaço suficiente para um jardim ou área de lazer externa. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o uma opção completa para moradia.


Localizado no centro da cidade de imóveis Caixa em Pilar, AL, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. A casa é vendida exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 117.362,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.925,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 117.362,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar o valor do segundo leilão, que é superior (R$ 135.925,18). A casa possui características atrativas para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, o que pode garantir uma renda passiva estável.

Recomendo analisar o mercado local de aluguel em imóveis Caixa em Pilar para estimar o retorno mensal e comparar com o investimento inicial. Além disso, verificar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel pode aumentar o valor de locação e revenda.

AspectoDetalhes
Área Construída63,82 m²
Terreno128,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 117.362,00
Lance InicialR$ 117.362,00

O imóvel está localizado no Centro da cidade, o que facilita a locação e valorização. A compra à vista é a única forma de pagamento aceita, portanto, o investidor deve estar preparado para essa condição. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação no primeiro lance.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar condições do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a locação para curto ou médio prazo visando retorno rápido do investimento.
  • Considerar a valorização da região para possível revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.362,00 e da 2ª praça é de R$ 135.925,18. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pilar/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
Sim, este imóvel em leilão em Pilar fica no condomínio Residencial Professor Alessandro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pilar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Professor Alessandro em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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