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Aconchegante Casa com 2 Quartos e Área Construída de 64m² , Lagoa De São João , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área construída de 64m², perfeita para aluguel ou revenda. O terreno amplo de 231.04m² permite expansões, aumentando o potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Canguaretama-RN oferece acesso a serviços básicos e baixa densidade populacional, reduzindo custos de manutenção. Com desconto significativo, o investimento inicial é acessível, e a versatilidade do imóvel permite usos variados, como residência ou negócio local. Averbação dos leilões negativos garante clareza legal, minimizando riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.397,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 69.759,45, e o lance inicial é de R$ 21.613,63, o que representa uma oportunidade de entrada com desconto substancial. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, mas monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva.

Primeiro, eu realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula (número 4116) para confirmar a titularidade e ausências de ônus. Como o imóvel está averbado, isso reduz riscos legais, mas eu consultaria o cartório local para garantir conformidade.

  • Análise financeira: Com o lance mínimo baixo, alocaria capital para uma oferta inicial, visando um retorno via aluguel ou venda. O terreno de 231.04m² permite reformas, potencializando o valor.
  • Estratégia de espera: Se a primeira praça não atrair lances, eu consideraria a segunda, mas evitaria a terceira para minimizar custos. O incremento mínimo não é especificado, então assumiria um padrão conservador.
PassoAção
1Verificar documentos via URL da matrícula.
2Avaliar reformas necessárias com base na descrição (2 quartos, 2 banheiros).
3Calcular custos operacionais, como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar localmente).
4Explorar opções de uso: aluguel residencial ou conversão para comercial, dado o espaço.

Em resumo, eu investiria comprando na primeira praça, reformaria para aumentar o apelo e alugaria rapidamente para gerar renda, visando um ROI em 5 anos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente em uma área com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.397,17. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De São João em Canguaretama/RN. A região de Lagoa De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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