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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 64m² , Centro , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 64m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 231,04m² permite expansões futuras. Desconto de 58,58% no valor mínimo torna o investimento acessível, com potencial para valorização em casas de leilão em Canguaretama-RN. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de gerar renda imediata via locação.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.505,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda: R$ 39.758,60, que representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 96.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 58,58%, reduzindo riscos iniciais.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, incluindo os 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o custo.
  • Passo 2: Analisar as formas de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS, para evitar complicações financeiras.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma, como melhorar a área de serviço e o terraço, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar fundos iniciais com base no lance mínimo, visando não exceder 40.000,00 para a aquisição.
TempoMonitorar o leilão e agir na primeira praça, com data estimada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para capturar oportunidades iniciais.
RiscoAvaliar responsabilidades do comprador, como condomínio e tributos, e incluir no plano uma reserva para esses custos até 10% do valor de avaliação.
Por fim, eu comercializaria o imóvel para locação residencial, visando um ROI rápido, ou para venda em um mercado em ascensão. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.505,73. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canguaretama/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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