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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63m² construída , Vila Sinha , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 63 metros quadrados, em um terreno de 95,46 metros quadrados, oferecendo espaço suficiente para lazer e eventuais ampliações. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade no dia a dia. Localizada em Vila Sinha, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 63m²
  • Terreno de 95,46m²
  • Área de serviço, sala e cozinha

Essas características tornam o imóvel uma boa opção para quem busca um lar confortável com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.654,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 70.729,46, que representa um desconto significativo de 58,64% sobre o valor de avaliação de R$ 171.000,00. Essa margem de desconto oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula nº 14043 e a inscrição imobiliária 01023090287001, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em imóveis Caixa em Bragança, PA, e o tamanho do imóvel (63m² construídos em terreno de 95,46m²) indicam potencial para revenda ou aluguel, especialmente para famílias pequenas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar datas e lances para identificar o melhor momento de oferta.Adquirir com o menor preço possível.
3. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização.
4. Estratégia Pós-AquisiçãoDecidir entre revenda rápida ou aluguel para geração de renda.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o pagamento deverá ser planejado conforme essas condições. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras da Caixa.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante, com potencial para valorização e g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.654,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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