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Casa em Bragança/PA com Desconto no 2º Leilão , Vila Sinha , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bragança/PA!
Esta casa, localizada no Res. Edmar Vieira, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 65,5 m² e terreno de 104,03 m².
O imóvel está com um excelente desconto de 30,84% em relação ao valor de avaliação no segundo leilão, tornando-se um investimento atrativo.
A localização é privilegiada, em uma área residencial consolidada, ideal para quem busca tranquilidade e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.752,79
Economia: R$ 38.247,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bragança/PA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 30,84% oferecido no segundo leilão. A casa possui 2 quartos, área construída de 65,5 m² e um terreno de 104,03 m², o que a torna adequada para famílias ou para quem busca um espaço com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais com desocupação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 85.752,79. Dado o desconto e o valor de avaliação de R$ 124.000,00, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, dependendo da análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Potencial de Valorização: Bragança é uma cidade com potencial turístico e econômico. Investir em um imóvel com bom preço pode gerar retorno significativo a médio e longo prazo, seja para moradia própria ou para locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:extrajudicial
Data do 1º Leilão:07/10/2025
Valor de Avaliação:R$ 124.000,00
Data do 2º Leilão:14/10/2025
Lance Inicial (2º...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.752,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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