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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 64m² construída , CarÃo , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno amplo de 244,76m². A área construída de 64,27m² oferece conforto e potencial para reformas, ideal para aluguel ou revenda. Desconto significativo no valor mínimo torna-o acessível, e a localização em imóveis Caixa em Extremoz-RN pode atrair moradores locais. Considere o uso de FGTS para facilitar a aquisição, com baixo custo de manutenção estimado.
Invista em um ativo que pode gerar renda passiva a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.942,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização no mercado de imóveis Caixa em Extremoz-RN. O valor mínimo de venda é R$ 41.942,75, o que representa uma grande oportunidade comparado ao valor de avaliação de R$ 112.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar lances iniciais, pois isso pode indicar o interesse do mercado e permitir uma entrada mais segura. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere uso residencial.
  • Avaliar custos de manutenção, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimados em zero inicialmente, mas podendo variar.
Em seguida, eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no lance inicial. Por exemplo, se eu arrematar por perto de R$ 41.942,75, poderia alugar a propriedade para gerar renda imediata, considerando a área construída de 64,27m². Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios ou FGTS para evitar dívidas, mas não financiamento bancário, já que não é mencionado.
EtapaAção
1. AnáliseVerificar documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça se os lances estiverem abaixo do esperado, visando minimizar riscos.
3. Pós-compraReformar para aumentar o valor, como melhorar a área de serviço, e depois alugar ou vender.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% integral, prosseguiria. O foco seria em gerar renda via locação, potencializando o terreno de 244,76m² para expansões futuras, como adicionar mais cômodos para atrair inquilinos de famílias médias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.942,75. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÃo em Extremoz/RN. A região de CarÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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