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Residência em Mogi das Cruzes com 520m² de Terreno , Alto Do Ipiranga , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno de 520m² e uma construção de 280,35m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade e a possibilidade de personalizar o espaço conforme suas necessidades. A localização privilegiada no Alto Ipiranga, com acesso fácil a vias importantes, agrega ainda mais valor. Considere a possibilidade de reforma e modernização para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo oferecido na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.332.243,39
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:01
Valor: R$ 932.570,37
Economia: R$ 399.673,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 30% oferecido na segunda praça. A avaliação atual é de R$ 1.332.243,39, e o valor mínimo para a segunda praça seria de aproximadamente R$ 932.570,37. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando um lance próximo ao valor mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Mogi Das Cruzes, focando em propriedades com área construída semelhante e localização no Alto Ipiranga. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista e a projetar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante. Paralelamente, orçar uma reforma completa, considerando a área construída de 280,35m², para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado.
  • Análise Financeira: Com base no valor de aquisição na segunda praça e nos custos de reforma e desocupação, calcular o Custo Total de Aquisição (CTA). Comparar o CTA com o valor de mercado estimado para imóveis semelhantes desocupados e reformados para determinar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na análise financeira e de mercado. Se o lance na segunda praça for bem-sucedido, proceder com a documentação e pagamento. Caso contrário, avaliar a viabilidade de uma proposta parcelada, se aplicável e vantajosa.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva. A área de terreno de 520m² também pode ser um diferencial para projetos de expa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.332.243,39 e da 2ª praça é de R$ 932.570,37. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Ipiranga em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Alto Do Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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