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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66,67m² construída , Guaxindiba , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,67m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. A propriedade possui sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no bairro Bom Retiro é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam alugar para famílias pequenas, aproveitando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 137.000,00 e lance mínimo de R$ 64.345,39, com desconto de 53,03%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas explícitas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances, visando adquirir pelo menor preço possível.
  • Condição do imóvel: Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, é adequado para famílias pequenas, o que facilita a locação ou revenda.
  • Localização: Situado em São Gonçalo, bairro Bom Retiro, região com demanda por imóveis residenciais, o que favorece a valorização e liquidez.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
    2. Participação no leilãoAguardar a primeira praça e ofertar lance próximo ao mínimo para garantir boa margem.
    3. Pós-compraRealizar eventuais melhorias para aumentar valor de locação ou revenda.
    4. Locação ou revendaOferecer para famílias pequenas, destacando a localização e comodidades.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxindiba em Monjolos/RJ. A região de Guaxindiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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