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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66m² construída , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 66,08 m² em um terreno de 125 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização no bairro Lot Planalto Tibiri em imóveis Caixa em Santa Rita/PB é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com uma regra especial para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia inicial.


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e área adequada para famílias pequenas. A estrutura com dois banheiros e garagem agrega valor e conforto, tornando-o atrativo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.729,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 139.041,57, com lance mínimo de R$ 62.151,36, representando um desconto significativo de 55,3%.
Praça do LeilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz incertezas.
PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência.
LocalizaçãoBairro Lot Planalto Tibiri, imóveis Caixa em Santa Rita/PB, com potencial de valorização moderada e demanda por imóveis residenciais.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 66,08 m² em terreno de 125 m², adequada para famílias pequenas.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel no lance mínimo para garantir margem de lucro.
  • Realizar pequenas melhorias estéticas e funcionais para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar locação residencial para famílias pequenas, aproveitando a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.
  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação para facilitar futuras transações.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando retorno por meio de locação ou revenda após valorização. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.729,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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