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Casa com 2 Quartos em Santa Rita/PB , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Santa Rita/PB!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 67,2m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em loteamento consolidado, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.033,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Rita/PB, com 2 quartos e 67,2m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta um lance inicial de R$175.033,43 e uma avaliação de R$127.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (41947 do 1º CRI de Santa Rita/PB) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições.
  • Visita (se possível): Caso o leilão permita visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do imóvel e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial (R$175.033,43) é superior à avaliação (R$127.000,00), a estratégia deve ser cautelosa. Se o leilão estiver na primeira praça, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver uma segunda praça com valor reduzido, pode ser mais vantajoso aguardar.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: O edital menciona "possibilidade de financiamento". É fundamental confirmar as condições e os bancos credenciados para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Rita/PB para ter uma base sólida de comparação e definir um teto máximo para o lance.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel menciona "ANTERIOR RUA PROJETADA", o que pode indicar uma mudança de nomenclatura ou um loteamento mais recente. A área de terreno (125m²) oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias.

A recomendação é focar na aquisição em um momento oportuno do leilão, busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.033,43. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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