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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 67m² construída , Stancia Do Lagos , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 67m² em um terreno de 154,80m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Stancia do Lagos, ofertas de leilão em Paracuru, CE, uma região com potencial turístico e valorização imobiliária.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.023,95
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.047,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A casa possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 2 banheiros, além de garagem, o que pode garantir uma boa demanda.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o lance mínimo. Caso não seja possível, consideraria o 2º leilão com lance mínimo de R$ 122.047,80, que ainda é acessível para o perfil do imóvel.

Após a aquisição, recomendaria realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel, como pintura, manutenção da área de serviço e cozinha. A localização em ofertas de leilão em Paracuru, uma cidade com potencial turístico, pode permitir locações de temporada, aumentando a rentabilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída67 m²
Terreno154,80 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 120.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 122.047,80

Considerando os custos adicionais de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, é importante incluir esses valores no planejamento financeiro para garantir a rentabilidade do investimento.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento em locação residencial ou temporada, com possibilidade de aquisição em leilão por valor atrativo. Recomendo acompanhar as datas dos leilões e preparar a documentação para participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.023,95 e da 2ª praça é de R$ 122.047,80. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Stancia Do Lagos em Paracuru/CE. A região de Stancia Do Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
Sim, este imóvel em leilão em Paracuru fica no condomínio Condomínio de lotes em paracuru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paracuru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio de lotes em paracuru em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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