Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.3m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em leilão em Paracuru/CE! Adquira esta casa com excelente área total de 71,3m² e um terreno espaçoso de 129,6m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A casa conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 166.500,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 147.023,87
-12%Economia deR$ 19.476,13
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 166.500,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 147.023,87
Economia: R$ 19.476,13
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em leilão em Paracuru/CE, com 71,3 m² de área total e 129,6 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua localização e características.
Análise da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 166.500,00 e a segunda praça, com um valor de R$ 147.023,87, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial será significativamente abaixo do valor de mercado.
Estratégia de Valorização:
Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar os ambientes, como pintura, atualização de pisos e, se necessário, melhorias nos banheiros e cozinha. O objetivo é tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paracuru/CE para definir um preço de venda ou locação competitivo.
Potencial de Locação: Paracuru é um destino turístico conhecido. Avaliar o potencial de locação de temporada, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo a matrícula, para evitar contratempos futuros.
Considerações Financeiras: O lance inicial da segunda praça (R$ 147.023,87) parece ser um ponto de partida razoável. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir custos de reforma, impostos e taxas, além de um fundo de reserva para imprevistos.
Riscos: O principal risco é a flutuação do mercado imobiliário local e a concorrência. A análise detalhada do mercado e a exec...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paracuru/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.500,00 e da 2ª praça é de R$ 147.023,87. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Paracuru em Paracuru/CE. A região de Parque Novo Paracuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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