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Casa Ocupada em Condomínio com 1 Vaga em Paracuru/CE , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Paracuru!
Esta casa em condomínio fechado no Centro de Paracuru oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 79m² de área construída e privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora do Ceará. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio garantem conforto e segurança. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:30
Valor: R$ 101.430,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paracuru, CE, apresenta um lance inicial de R$ 101.430,00, com uma avaliação de mercado que pode ser estimada em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou o lance inicial, considerando o contexto de leilão. A data de encerramento é 24/11/2025 às 11h30.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 101.430,00 e o imóvel está ocupado, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se o objetivo for revenda após desocupação. No entanto, a desocupação pode gerar custos adicionais.
  • Estratégia de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda. A condição de pagamento à vista, sem desconto, sugere que o vendedor não está oferecendo um abatimento adicional para pagamento imediato, mas o lance inicial já pode ser considerado atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paracuru, CE, especialmente no bairro Centro e em condomínios fechados, é fundamental para determinar o potencial de valorização e o preço de revenda.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com IPTU (R$ 260,00 anual), condomínio (se aplicável e não quitado pelo vendedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.

    2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.430,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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