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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68,58m² construída , Cohab I , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 68,58 m² e terreno de 100 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área de serviço. A casa não possui varanda nem suíte. O IPTU está isento (0). A matrícula do imóvel é 19182 registrada no ofício 1.

Localizada em imóveis de leilão em Belo Jardim, PE, no bairro COHAB I, o imóvel está situado na Rua Ze Limeira, número 185, CEP 55158-750. O imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área construída e terreno suficiente para pequenas ampliações ou jardim. A presença de 2 banheiros e 1 vaga de garagem agrega conforto para famílias pequenas ou casais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.316,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor inicial é R$ 125.000,00 e a segunda praça está estimada em R$ 128.316,08, o que indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 19182 e verificar eventuais débitos, embora o IPTU esteja zerado.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação, mas também avaliar as ofertas parceladas disponíveis no portal da Caixa.
  • Planejar uma visita ao imóvel para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de reforma, já que o imóvel possui área construída de 68,58 m² e terreno de 100 m², ideal para pequenas melhorias que valorizem o bem.
  • Utilizar o imóvel para moradia própria ou para locação, considerando a demanda local em imóveis de leilão em Belo Jardim/PE, que pode garantir retorno constante.
  • Atentar para o prazo de pagamento de até 2 dias após homologação, garantindo recursos disponíveis para quitação rápida.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 10:00
2ª Praça25/06/2025 às 10:00
Área Construída68,58 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.316,08. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab I em Belo Jardim/PE. A região de Cohab I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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