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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 46,3m² construída , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 46,3 m² em terreno de 148,2 m². Localizada em bairro residencial de leilões em Belo Jardim, PE, oferece potencial para moradia ou investimento para locação.


Características importantes:

  • Área construída compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
  • Localização em bairro estruturado, próximo a serviços essenciais.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para aluguel residencial. A avaliação oficial é de R$ 101.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 104.017,81, indicando oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.017,81
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.891,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 101.000,00 e o lance inicial de R$ 104.017,81, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas de Pernambuco.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reajustado para R$ 105.891,60, ainda dentro de uma faixa acessível.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas. A manutenção deve ser avaliada, mas a área reduzida facilita custos baixos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída46,3 m²
Terreno148,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 104.017,81
Data 1º Leilão19/08/2025 10:00
Comissão5%

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas. A documentação está regularizada com matrícula no 1º Ofício, facilitando a transferência.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário residencial em Pernambuco, com potencial para retorno via aluguel ou revenda após valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.017,81 e da 2ª praça é de R$ 105.891,60. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Jardim fica no condomínio Condomínio Heliópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Jardim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Heliópolis em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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