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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 69,94m² construída , Setor Universitário , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 69,94m² e terreno de 180m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Residencial Lago de Cristal, em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para a maioria dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.665,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 72.665,17, que representa um desconto significativo de 52,51% sobre a avaliação de R$ 153.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 72.665,17
Área Construída69,94 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

1. Análise de Mercado: Pesquise o mercado local para imóveis similares em imóveis de leilão em Caldas Novas, especialmente no Residencial Lago de Cristal, para confirmar a competitividade do preço de venda e identificar potenciais compradores ou locatários.

2. Visita e Avaliação Técnica: Se possível, realize uma visita para avaliar o estado do imóvel, verificando necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

3. Planejamento Financeiro: Considere o uso do FGTS para facilitar a compra e avalie o impacto dos tributos que ficarão sob sua responsabilidade, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00.

4. Estratégia de Lance: Inicie com o lance mínimo na primeira praça para maximizar o desconto, monitorando o leilão para possíveis lances concorrentes.

5. Possível Revenda ou Locação: Após aquisição, avalie a possibilidade de revenda rápida para obter lucro ou locação para renda passiva, considerando a demanda turística de Caldas Novas.

  • Este imóvel apresenta boa oportunidade de investimento com desconto significativo.
  • O pagamento facilitado e o baixo custo de tributos tornam a aquisição atraente.
  • Recomenda-se atenção à documentação e estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.665,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Universitário em Caldas Novas/GO. A região de Setor Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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