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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 69,95m² construída , Setor Jardim Marista , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,95m² em um terreno de 189m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 145.324,35
Economia: R$ 96.675,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 242.000,00, valor igual à avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 145.324,35, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula nº 56900 e a inscrição imobiliária, para garantir a segurança jurídica da compra. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial para revenda ou locação, facilitando a liquidez do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,95 m²
Área do Terreno189 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
LocalizaçãoSetor Jardim Marista, imóveis de leilão em Trindade - GO
Valor AvaliaçãoR$ 242.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 242.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 145.324,35

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A casa pode ser destinada para moradia própria ou para locação, com potencial de valorização na região. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para um público maior, aumentando as chances de revenda rápida.

Em resumo, aguardar o segundo leilão pode ser uma boa estratégia para obter um desconto relevante, mas é fundamental avaliar o imóvel presencialmente e confirmar a situação legal antes de ofertar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.324,35. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Marista em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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